La gente suele pensar que "deber dinero es malo", pero en el mundo inmobiliario, el crédito es en realidad una herramienta de crecimiento acelerado.
¿Ahorrar hasta los 80 años o aplicar el «hack» del crédito?
Seamos realistas: la idea de nuestros abuelos de «ahorra y cómprate tu casita de contado» suena tan lejana como un concierto de Queen con Freddie Mercury. Para nuestra generación, esperar a tener los millones en la cuenta es como tratar de alcanzar el horizonte caminando: nunca llegas.
Aquí te explico por qué el Tío Hipotecario dice que el crédito es tu mejor aliado y por qué ahorrar «a la antigua» te está dejando fuera del juego:
- El efecto «Aguacate» (Plusvalía vs. Ahorro) 🥑
¿Te acuerdas cuando el aguacate costaba 10 pesos el kilo? Bueno, con las casas pasa lo mismo pero con muchos ceros. Si ahorras $5,000 al mes, en un año tienes $60,000. ¡Súper! Pero en ese mismo año, la casa que querías ya subió $200,000 de precio. Resultado: Estás más lejos de tu casa hoy que cuando empezaste a ahorrar. El crédito te permite «apartar» el precio de hoy con el dinero del banco.
- Deja de pagarle la hipoteca a tu rentero🔑
Si pagas renta, ya estás pagando una hipoteca… ¡pero es la de tu rentero! Ese dinero se va y no vuelve jamás (como tu ex). Con un crédito, ese pago mensual se va a tu propio patrimonio. Es como pasar de rentar una película en digital a comprarla para que sea tuya siempre.
- «Apalancamiento»: La palabra elegante para usar el dinero de otros 🧠
Imagínate que quieres comprar unos tenis de edición limitada que valen $5,000 y sabes que mañana valdrán $10,000. Si no tienes los $5,000, pides prestado, los compras, y mañana ya ganaste $5,000 de puro valor. Eso es el crédito hipotecario. Usas el dinero del banco para ganar la subida de valor (plusvalía) de una casa que tú ya estás disfrutando.
- El «Adulting» de nivel experto: Beneficios Fiscales 📑
Pagar impuestos duele, pero el crédito hipotecario tiene un «superpoder»: puedes deducir los intereses reales. Es de las pocas cosas que hacen que el SAT te quiera un poquito y te regale una devolución anual. Ahorrar debajo del colchón no te da ni las gracias.
💡 Conclusión del Tío Hipotecario:
Ahorrar es de cracks, pero hay que saber para qué: ahorra para el enganche y/o los gastos notariales, para los muebles de diseñador o para el viaje de celebración, pero deja que el crédito hipotecario sea el músculo que compre la propiedad.
Spoiler Alert: No vas a tener 2 millones de pesos de la noche a la mañana, pero sí puedes tener un crédito que te los preste hoy mismo.
¿Empezamos a buscar tu depa o vas a esperar a que los terrenos cuesten un riñón?
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